Trasferimento proprietà
Ho trasferito la mia proprietà, cosa devo fare? Come devo comunicare il trasferimento?
Ia comuncazione relativa al cambio di intestazione di una proprietà sita nel perimetro consortile è obbligatoria da parte degli itneressati. La comunicazione deve essere tempestiva, avrà effetto a partire dal primo rruolo non ancora esecutivo al momento della comunicazione e non avrà effetti retroattivi, La variazione può essere inviata o trasmettendo copia dell’atto di vendita (sono sufficienti le paginie con i soggetti convolti e gli immobili oggetto di trasferimento) o inviando un autodichirazione completa di tutti i dati angrafici e fiscali dei soggetti convolti nonchè l’esatta indiazione degli immobili trasferiti comprendente foglio, particella, subalterni, categoria catastale e relative consistenze (vani/mq)
E’ altresì necessario comunicare le variazioni parziali di proprietà, il cambiamento di indirizzo, amministratore di condominio ecc tutti dati per la corretta imputazione delle quote e ricezione delle comunicazioni da parte del Consorzio.
Pagamento quote
Perchè ancora mi arrivano le quote se ho venduto?
La mancanza della comunicazione tempestiva di una variazione di intestazione comporta la ricezzione delle richieste di pagamento dei contributi consortili fino alla registrazioen della variazione nell’archivio consortile. Il trasferimento viene perfezionato solo con la ricezione della conferma da parte dell’Ente. Il Consorzio, inoltre accertata l’inosservanza alle norme di cui sopra, è autorizzato (facoltà non obbligo) ad eseguire tutti gli accertamenti d’ufficio per individuare il corretto nominatico da registrare negli archivi; gli oneri per gli aggiornamenti d’ufficio sono a carico degli inadempimenti.
I contributi consortili sono oneri reali degli immobili che si trasferiscono propter rem tra il dante e l’avente causa. Essendo contributi obbligatori sono DEDUCIBILI FISCALMENTE.
Partecipazione al Consorzio
Da che dipende la mia partecipazione al Consorzio? In base a quali parmetri viene calcolato il mio contributo?
I Consorzi Stradali sono degli Enti Pubblici obbligarori istituiti con delibera di giunta comunale; sono regolamentati dalla legge e dallo Statuto.
Del Consorzio fanno parte tutti gli immobili ricadenti nel perimetro consortile.
Il solo fatto di essere titolari di un immobile ricadente nel perimetro consortile determina l’appartenenza allo stesso; non è prevista una richiesta preventiva di partecipazione volontaria.
Ogni Consorzio stabilisce in maniera autonoma i parametri che determinano la formazione degli importi delle quote consortili. Tali parametri sono riportati nello Satuto.
Interventi sulla strada
Devo intervenire sulla strada o occupare temporaneamente la strada cosa devo fare?
La legge DLL 1446/18 Art.14, stabilisce che “ogni uso od occupazione di suolo che modifichi, anche temporaneamente, le condizioni del transito sulle strade vicinali, dovrà essere autorizzata dal Consorzio e per le strade soggette ad uso pubblico, anche dal Consiglio comunale..”.
Ogni intervento sul suolo consortile dovrà quindi essere PREVENTIVAMENTE autorizzato dal Consorzio che stabilirà: condizioni, modi e tempi dei ripristini e dell’utilizzo